中古マンション
ディオ・フェルティ都島
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
こだわりで選びたい方におすすめ☆大阪市都島区エリアで住まいをお探しなら「ディオ・フェルティ都島」☆快適な生活のために設計された中古マンションです☆10.54平米の広さのバルコニー面積です☆顔が見える安心のTVインターホン付きです☆交通アクセスが良好なおおさか東線城北公園通駅周辺なら、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう☆不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せください(^_^)
こだわりポイント満載のディオ・フェルティ都島！もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています！お風呂をすぐに温め直すことのできる、追い焚き機能付きです！10.54平米の広さのバルコニー面積です！大阪市都島区で新居を手に入れるなら、おおさか東線城北公園通駅周辺でお求めください！利便性の高い暮らしが可能です！ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております(^o^)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
-
約612ｍ / 徒歩8分幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 -
約212ｍ / 徒歩3分うれしい保育園都島
-
約494ｍ / 徒歩7分大阪市立高倉小学校
-
約1,117ｍ / 徒歩14分大阪市立高倉中学校
-
約643ｍ / 徒歩9分城北緑道
-
約270ｍ / 徒歩4分mandai(万代) 都島友渕店
-
約291ｍ / 徒歩4分ジャパン 都島店
-
約36ｍ / 徒歩1分セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店
-
約480ｍ / 徒歩6分ドラッグセイムス都島毛馬店
-
約264ｍ / 徒歩4分吉見医院
-
約457ｍ / 徒歩6分北おおさか信用金庫赤川町支店
-
約272ｍ / 徒歩4分都島大東郵便局
-
約657ｍ / 徒歩9分都島警察署友渕町交番
-
約421ｍ / 徒歩6分都島消防署高倉出張所
-
約180ｍ / 徒歩3分たにクリニック
06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
ディオ・フェルティ都島の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
おおさか東線 「城北公園通」駅
徒歩7分 地下鉄谷町線 「都島」駅 徒歩13分 赤川一丁目［南］バス停下車 徒歩2分 |
||
| 価格 | 3,390万円 | 管理費 | 9,050円 |
| 修繕積立金 | 14,240円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 9階建 | 築年月(築年数) | 1994年 11月(築31年) |
| 専有面積 | 60.76㎡ | バルコニー面積 | 10.54㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 西 |
| 間取り |
3LDK
LDK 11.9帖 1室 / 洋室 5.9帖 1室 / 洋室 5.8帖 1室 / 洋室 4.4帖 1室 / |
||
| リフォーム | 内装リフォーム:2025年9月 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 月額料金：22,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / リフォーム / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | 特別修繕積立金月:735円 住宅情報盤積立金月:1,000円 | ||
| 備考 | ぜひ一度見ていただきたい、「ディオ・フェルティ都島」です！家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件！10.54㎡のバルコニー面積の物件です！専有面積60.76平米なので、使い勝手がいいです！帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね！ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう(#^^#) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 98347866 |
| 情報公開日 | 2026年3月9日 | 次回更新予定日 | 2026年3月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ジノベーション 〒537-0003 大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F 大阪府知事(1)第64812号 |
||
06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【間取り】◆間取り図 価格 3,390万円 専有面積 60.76㎡ 構造間取り RC造9階建4階部分3LDK 築年月 1994年11月