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新築一戸建住宅

都島区毛馬町3丁目 新築一戸建

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間取り

【間取り】◆間取り図 価格 5,700万円 土地面積 62.58㎡ 建物面積 123.26㎡ 構造間取り 木造3階建4LDK+車庫 築年月 2025年12月

外観

【外観】◆外観 豪華仕様・設備多数の新築一戸建でございます。

居間・リビング

【居間・リビング】◆LDK 約17.5帖 広々としたLDKは自然と家族が集まり団らんの場に。

キッチン

【キッチン】◆キッチン 壁付けキッチンは空間を広くお使いいただけます。

浴室

【浴室】◆浴室 3階に水廻りを集約させた動間取りとなっております。

独立洗面台

【独立洗面台】◆洗面脱衣室 三面鏡裏やボウル下に収納スペースがあり、すっきりとお使いいただけます。

洋室

【洋室】◆洋室 現在空家につき即日内覧可能でございます。

洋室

【洋室】◆洋室 やさしい木目はどんなインテリアでもよく似合います。

玄関

【玄関】◆玄関 夢のマイホームはいかがでしょうか。

バルコニー

【バルコニー】◆ルーフバルコニー 弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので、検討初期段階からご相談いただけます。

外観

【外観】

間取り 外観 居間・リビング キッチン 浴室 独立洗面台 洋室 洋室 玄関 バルコニー 外観

価格

5,700万円

交通 おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩19分
地下鉄谷町線 「都島」駅 徒歩23分
淀川小学校バス停下車 徒歩5分
間取り 4LDK 所在地 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目
建物面積/坪数 123.26㎡ / 37.28坪 土地面積/坪数 62.58㎡ / 18.93坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

きれい好きな方に一押しなピカピカの新築物件です◎TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます◎価格5,700万円のお住まいはこちらです◎浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています◎ご家族との穏やかな時間は、何にもかえがたい幸せなものです◎その大切な時間を、より快適な住環境で送りませんか◎当社が不動産探しのサポートをいたします(^o^)

フローリングには静電気の防止効果もあるのでおすすめです☆浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます☆ゆとりある暮らしを実現する、5,700万円の物件です☆ニーズの高い設備である追焚機能が付いている浴室になります☆当社はお客様が快適に暮らせるよう、住まい探しのサポートをしております☆ご希望の条件があれば、当社スタッフにお聞かせください(*^^*)

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    都島毛馬郵便局
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    都島警察署 淀川交番

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

都島区毛馬町3丁目 新築一戸建の物件詳細

所在地 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目
交通 おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩19分
地下鉄谷町線 「都島」駅 徒歩23分
淀川小学校バス停下車 徒歩5分
価格 5,700万円
間取り 4LDK
LDK 17.5帖 1室 / 洋室 11.2帖 1室 / 洋室 6.3帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 3.1帖 1室 / 		建物面積 123.26㎡
築年月(築年数) 2025年 12月(新築) 主要採光面 南西
建物構造 木造 階数 3階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (南西側4.0m 間口26.0m)
建ぺい率/容積率 60%/ 160%
土地権利 所有権 土地面積 62.58㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限 準防火地域
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 即時
駐車場 空き台数：1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考 近くの歩道がきちんと整備されているので、歩きやすくて快適です☆食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます☆新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう☆南西向きの物件です☆お引越しをお考えの方は、当社スタッフまでご連絡ください☆お問い合わせいただければ、大阪市都島区のおおさか東線城北公園通駅付近にある不動産情報をご紹介いたします(^o^)
周辺の学校
建築確認番号 物件番号 104871243
情報公開日 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月27日
取引条件の有効期限 2026年7月27日
取扱い会社 株式会社ジノベーション
〒537-0003
大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F
大阪府知事(1)第64812号

情報の見方

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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