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新築一戸建住宅
城東区鴫野西2丁目 新築一戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
風呂の湯が冷めた時も追焚機能浴室があるので便利です♪駅徒歩10分の物件です♪室内も広々とした、令和7年9月築の物件で、多くの方に好評です♪来訪者を確認できる、TVインターホン付きです♪家族の憩いの場であるお住まいだからこそ、快適な心地よいものであって欲しいですよね♪当社ではご家族が喜ぶ不動産を数多く取り扱っております♪ぜひご検討ください(*^^*)
動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります◎新築にこだわりをもつ方には、こちらの新築物件はいかがでしょうか◎広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK◎シューズボックスがないと靴の収納に困って大変です◎大阪市城東区についてお問い合わせいただければ、地域情報に詳しい当社スタッフが対応いたします◎もちろん不動産についてもご連絡くださいませ(^^)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約381ｍ / 徒歩5分【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM
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約209ｍ / 徒歩3分城東鴫野西郵便局
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約365ｍ / 徒歩5分城東警察署鴫野西交番
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約992ｍ / 徒歩13分城東消防署中浜出張所
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約394ｍ / 徒歩5分町立鴫野会館
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約514ｍ / 徒歩7分大阪市立鴫野保育所
06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
城東区鴫野西2丁目 新築一戸建の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
大阪環状線 「大阪城公園」駅
徒歩10分 片町線 「鴫野」駅 徒歩11分 地下鉄今里筋線 「鴫野」駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 5,780万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 19.5帖 1室 / 洋室 7.4帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / 洋室 4.4帖 1室 / |
建物面積 | 121.64㎡ |
| 築年月(築年数) | 2025年 9月(新築) | 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 3階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 私道5.1m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 58.99㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 「城東区鴫野西2丁目 新築一戸建」のここがイチオシ♪キッチンに窓があるのでキッチンににおいがこもらず快適♪利便性の高い設備も充実した、高ニーズな令和7年9月築の物件です♪新築にこだわりをもつ方には、こちらの新築物件はいかがでしょうか♪住まい探しをするなら、信頼と実績のある当社にご用命ください♪人生に一度の大きな買い物が失敗しないように、しっかりとサポートいたします(^_^) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 103839315 | |
| 情報公開日 | 2026年5月14日 | 次回更新予定日 | 2026年5月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年5月25日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ジノベーション 〒537-0003 大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F 大阪府知事(1)第64812号 |
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06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【間取り】◆間取り図 価格 5,780万円 土地面積 58.99㎡ 建物面積 121.64㎡ 構造間取り 木造3階建4LDK+車庫 築年月 2025年9月