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新築一戸建住宅
八尾市竹渕1丁目 新築一戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「八尾市竹渕1丁目 新築一戸建」：八尾市エリアの新居にピッタリ！バイク置場を近くに備えているので安心です！全居室が洋室なので、お掃除の手間も省くことができます！新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか！八尾市で新生活を始めるのであれば、不動産情報を豊富に扱う当社までご連絡ください！まずはお問い合わせからお待ちしております(^^)
「八尾市竹渕1丁目 新築一戸建」：八尾市エリアの新居にピッタリ♪懐かしさを感じる雰囲気が魅力の2025年12月築の物件です♪洗面台付きの物件です♪食品庫で、毎日何かをストックしていく事が出来るんです♪不動産をお探しなら、当社にお任せください♪当社は数多くの不動産情報を取り扱っております♪ぜひ当社での不動産探しをご検討ください(^_^)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約264ｍ / 徒歩4分八尾市立竹渕小学校 -
約239ｍ / 徒歩3分竹渕一丁目公園
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約220ｍ / 徒歩3分デイリーヤマザキ 平野加美南店
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約456ｍ / 徒歩6分テレサ薬局
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約510ｍ / 徒歩7分平野加美南郵便局
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約471ｍ / 徒歩6分平野警察署加美南交番
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約360ｍ / 徒歩5分八尾市竹渕出張所
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約283ｍ / 徒歩4分認定こども園竹渕幼稚園
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約453ｍ / 徒歩6分だてクリニック
06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
八尾市竹渕1丁目 新築一戸建の物件詳細
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
関西本線 「加美」駅
徒歩13分 地下鉄谷町線 「出戸」駅 徒歩20分 加美南五丁目バス停下車 徒歩3分 |
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| 価格 | 2,680万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 18.2帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 3室 / |
建物面積 | 111.78㎡ |
| 築年月(築年数) | 2025年 12月(新築) | 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 3階建 |
| 私道負担面積 | 15.53㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 一方 (北側 私道4.0m 間口7.6m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 72.25㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 駅まで徒歩13分の物件です♪給湯付き物件なので、冬場でも快適に暮らすことができます♪こちらは清潔感のある新築戸建て物件です♪令和7年12月に建てられた物件です♪充実した住環境をお求めなら、八尾市の不動産を購入してはいかがでしょうか♪当社では多種多様な不動産情報を取り扱っておりますので、まずはご連絡ください(*^_^*) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 101770514 | |
| 情報公開日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月31日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ジノベーション 〒537-0003 大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F 大阪府知事(1)第64812号 |
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06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【間取り】 ◆間取り図 価格 2,680万円 土地面積 72.25㎡ 建物面積 111.78㎡ 構造間取り 木造3階建4LDK+車庫 築年月 2025年12月