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中古一戸建住宅

淀川区西三国3丁目 中古一戸建

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間取り

【間取り】◆間取り図 価格 3,580万円 土地面積 40.02㎡ 建物面積 102.01㎡ 構造間取り 鉄骨造陸屋根3階建4LDK+車庫 築年月 1999年9月

外観

【外観】◆外観(2026年7月撮影) 阪急宝塚線「三国」駅より徒歩5分と利便性の高い立地にございます。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】◆外観(2026年7月撮影) フルリフォーム後渡しで新築気分が味わえる希少物件です。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】◆外観(2026年7月撮影) 南向きにつき、陽当たり・通風良好です。

バルコニー

【バルコニー】◆バルコニー(2026年5月撮影) 弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので、検討初期段階からご相談いただけます。

間取り 外観 前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真 バルコニー

価格

3,580万円

交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
西三国三丁目バス停下車 徒歩4分
地下鉄御堂筋線 「東三国」駅 徒歩21分
間取り 4LDK 所在地 大阪府大阪市淀川区西三国３丁目
建物面積/坪数 102.01㎡ / 30.85坪 土地面積/坪数 40.02㎡ / 12.1坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

家から212mの場所に大阪三国町郵便局があります♪立地が良いので眺めも素晴らしいです♪南向きの物件です♪物件から徒歩5分のところに駅があるので、移動時間に余裕を持つことができます♪大阪市淀川区には多種多様な一戸建てがございますので、マイホームの購入をお考えなら、ぜひ当社までご連絡ください♪お待ちしております(*^^*)

薬や日用品を買うのに便利なピース薬局西三国店まで174mです！ニーズの高い設備である追焚機能が付いている浴室になります！こちらの物件は南向きです！この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう！お客様によって希望条件は異なります！当社ではお客様個人のご希望をお伺いし、それにマッチした不動産をご紹介致しております！まずはスタッフまでご希望をお申し付けください(^o^)

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    ピース薬局西三国店
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    約220ｍ / 徒歩3分
    りそな銀行 三国支店
  • 大阪三国町郵便局
    約212ｍ / 徒歩3分
    大阪三国町郵便局

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

淀川区西三国3丁目 中古一戸建の物件詳細

所在地 大阪府大阪市淀川区西三国３丁目
交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
西三国三丁目バス停下車 徒歩4分
地下鉄御堂筋線 「東三国」駅 徒歩21分
価格 3,580万円
間取り 4LDK
LDK 1室 / 洋室 3室 / 和室 7.5帖 1室 / 		建物面積 102.01㎡
築年月(築年数) 1999年 9月(築26年) 主要採光面 南
建物構造 鉄骨造 階数 3階建
私道負担面積 7.48㎡ セットバック
接道状況 一方 (南側 私道4.0m 間口3.7m)
建ぺい率/容積率 80%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 40.02㎡
地目 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限 準防火地域
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
リフォーム 内装リフォーム:2026年11月完成予定
駐車場 空き台数：1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / ３面バルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / トランクルーム / 収納豊富
その他条件
備考 「淀川区西三国3丁目 中古一戸建」のここがイチオシ☆お湯を温め直せる追い焚き機能付きです☆市街地に近いので、落ち着いた住環境の中で、ショッピングも楽しむことができます☆使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です☆大阪市淀川区には多種多様な一戸建てがございますので、マイホームの購入をお考えなら、ぜひ当社までご連絡ください☆お待ちしております(*^^*)
周辺の学校
物件番号 106313119
情報公開日 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月31日
取引条件の有効期限 2026年8月31日
取扱い会社 株式会社ジノベーション
〒537-0003
大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F
大阪府知事(1)第64812号

情報の見方

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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