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中古一戸建住宅
鶴見区徳庵1丁目 中古一戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
通学区域内の小学校は大阪市立茨田小学校で徒歩13分です♪追い焚き機能付の浴室です♪雰囲気溢れる4LDKの物件はこちらです♪大阪市鶴見区の片町線徳庵近くで住まい探しをするのであれば、当社スタッフにお任せください♪多種多様な不動産情報の中から、お客様に合ったものをご紹介いたします(^o^)
大阪市立茨田小学校まで徒歩13分！子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです！駅までは徒歩14分でアクセス可能です！水道代節約につながる追い焚き機能付きです！こちらは中古の戸建て物件です！お住まいへのこだわりは十人十色です！当社ではどのお客様でも満足していただけるよう、数多くの不動産情報を取り扱っております！ぜひご検討ください(^_^)
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（16件）
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約822ｍ / 徒歩11分諸口幼稚園 -
約713ｍ / 徒歩9分茨田第1保育所
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約1,039ｍ / 徒歩13分大阪市立茨田小学校
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約1,015ｍ / 徒歩13分大阪市立茨田中学校
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約693ｍ / 徒歩9分グルメシティ鶴見店
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約702ｍ / 徒歩9分ミニストップ 大阪今津北5丁目店
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約613ｍ / 徒歩8分スギドラッグ 安田諸口店
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約940ｍ / 徒歩12分服部クリニック
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約383ｍ / 徒歩5分長谷川医院
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約991ｍ / 徒歩13分大阪信用金庫鶴見支店
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約626ｍ / 徒歩8分茨田地域高齢者ネットワーク委員会
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約561ｍ / 徒歩8分鶴見諸口郵便局
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約1,372ｍ / 徒歩18分大阪市立鶴見図書館
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約575ｍ / 徒歩8分鶴見警察署茨田南交番
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約732ｍ / 徒歩10分鶴見消防署茨田出張所
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約1,342ｍ / 徒歩17分大阪市鶴見区役所
06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
鶴見区徳庵1丁目 中古一戸建の物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
片町線 「徳庵」駅
徒歩14分 地下鉄長堀鶴見緑地 「横堤」駅 徒歩18分 諸口二丁目バス停下車 徒歩2分 |
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| 価格 | 1,880万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 11.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / |
建物面積 | 114.34㎡ |
| 築年月(築年数) | 1980年 4月(築46年) | 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 3階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (東側 公道4.0m) (南側 公道4.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 56.70㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 陽当り良好 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗面台 / 独立洗面台 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | こだわりポイント満載の鶴見区徳庵1丁目 中古一戸建♪通学区域内の小学校は大阪市立茨田小学校で徒歩13分です♪スーパーも近いので、お買い物も楽々ですね♪市街地に近いので、通勤・通学にも便利です♪大阪市鶴見区エリアや片町線徳庵付近で、お客様のご希望条件に合った一戸建てをご紹介します♪まずはお問い合わせください(^_^) | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 93623468 | ||
| 情報公開日 | 2026年6月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月22日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ジノベーション 〒537-0003 大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F 大阪府知事(1)第64812号 |
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06-4309-8878
営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【間取り】◆間取り図 価格 1,880万円 土地面積 56.70㎡ 建物面積 114.34㎡ 構造間取り 木造3階建て4LDK+車庫 築年月 1980年4月