シグマビル

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【間取り】◆間取り図価格 5,500万円土地面積 198.19㎡建物面積 204.76㎡構造木造陸屋根3階建築年月 2005年11月

【外観】◆外観(2026年10月撮影) 収益物件としていかがでしょうか。

【内装】◆内装(2026年10月撮影) 視認性が高い北東角地の1棟ビルでございます。

【内装】◆内装(2026年10月撮影) 喫茶やスクールなど様々な業種に対応可能な希少物件です。

【トイレ】◆トイレ(2026年10月撮影) 1階と3階の2か所にトイレがございます。

【内装】◆内装(2026年10月撮影) 3階にはミニキッチンもございます。

【内装】◆内装(2026年10月撮影) 賃貸同時募集中でございます。

【内装】◆内装(2026年10月撮影) 現在空家につき即日内覧可能ですので、ぜひ現地を実際にご覧ください。

【玄関】◆玄関(2026年10月撮影) 2023年屋上防水工事済みです。

【バルコニー】◆バルコニー(2026年10月撮影) まずはお気軽にお問い合わせください。

価格	5,500万円	築年月(築年数)	2005年 11月 (築20年)
所在地	大阪府枚方市香里園桜木町	交通	京阪本線「光善寺」駅徒歩22分淀見公園バス停下車徒歩5分京阪本線「枚方公園」駅徒歩33分
建物面積/坪数	204.76㎡ / 61.93坪	土地面積/坪数	198.19㎡ / 59.95坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

所在地	大阪府枚方市香里園桜木町
交通	京阪本線「光善寺」駅徒歩22分淀見公園バス停下車徒歩5分京阪本線「枚方公園」駅徒歩33分
価格	5,500万円
築年月(築年数)	2005年 11月(築20年)	主要採光面	東
建物構造	木造	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
建物面積	204.76㎡	土地面積	198.19㎡
接道状況	角地 (東側公道6.9m 間口13.0m) (北側公道4.0m 間口15.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
駐車場	空き台数：3台、空有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 飲食店可 / スクール向け / バルコニー / ルーフバルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号		物件番号	108378041
情報公開日	2026年10月19日	次回更新予定日	2026年11月2日
取引条件の有効期限	2026年11月2日
取扱い会社	株式会社ジノベーション〒537-0003 大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F 大阪府知事(1)第64812号

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。