LIXIL不動産ショップ 株式会社ジノベーション

新築一戸建住宅

東大阪市鴻池町1丁目 新築一戸建

1 / 11

間取り

【間取り】◆1号棟 間取り図 価格 3,480万円 土地面積 80.32㎡ 建物面積 90.71㎡ 構造間取り 木造スレート葺2階建3LDK+車庫 築年月 2025年12月

間取り

【間取り】◆2号棟 間取り図 価格 3,680万円 土地面積 78.13㎡ 建物面積 116.07㎡ 構造間取り 木造スレート葺3階建2LDK+2S+車庫 築年月 2025年12月

区画図

【区画図】◆区画図 限定2区画新規分譲販売中でございます。

外観

【外観】◆外観 イオンなど充実した周辺環境で毎日の生活に便利な人気エリアです。

居間・リビング

【居間・リビング】◆2号棟 LDK 約18帖 家具家電のレ栄アウトがしやすい形のLDKはうれしいポイント。

キッチン

【キッチン】◆1号棟 キッチン お部屋の様子がすぐに確認できる対面式キッチンは、ファミリーに大人気です。

浴室

【浴室】◆2号棟 浴室 きれいで清潔感溢れる浴室は、1日の疲れをしっかりと癒してくれます。

独立洗面台

【独立洗面台】◆1号棟 洗面脱衣室 三面鏡裏やボウル下に収納スペースがあり、すっきりとお使いいただけます。

和室

【和室】◆2号棟 納戸 約6.5帖 ご家庭によって様々な用途にお使いいただける便利な和室もございます。

洋室

【洋室】◆1号棟 洋室 6.7帖 弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので、検討初期段階からご相談いただけます。

外観

【外観】

間取り 間取り 区画図 外観 居間・リビング キッチン 浴室 独立洗面台 和室 洋室 外観

価格

3,480万円

交通 片町線 「鴻池新田」駅 徒歩15分
近鉄けいはんな線 「荒本」駅 徒歩36分
灰塚南詰バス停下車 徒歩5分
間取り 3LDK 所在地 大阪府東大阪市鴻池町１丁目
建物面積/坪数 90.71㎡ / 27.43坪 土地面積/坪数 80.32㎡ / 24.29坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件♪きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください♪ビルトガレージがあれば夏の暑い日も車内を涼しく保てます♪新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です♪当社はお客様が不動産購入で失敗しないよう、しっかりとサポートいたします♪経験豊富なスタッフが丁寧に不動産情報のご案内をいたしますので、安心してお任せください(^_^)

お子様のいらっしゃるご家庭にもオススメの、3LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう◎青空駐車をするよりも車を長持ちさせるビルトガレージです◎独立した洗面所のある物件です◎快適な室内と落ち着いた外観が魅力の2025年12月築の物件◎当社では数多くの不動産を取り扱っておりますので、お客様の希望する不動産を見つけ、よりよい生活を実現させます◎ぜひご検討ください(#^^#)

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（14件）

  • 灰塚保育園
    約173ｍ / 徒歩3分
    灰塚保育園
  • 東大阪市立鴻池東小学校
    約497ｍ / 徒歩7分
    東大阪市立鴻池東小学校
  • 寺嶋公園
    約977ｍ / 徒歩13分
    寺嶋公園
  • サンディ 鴻池店
    約348ｍ / 徒歩5分
    サンディ 鴻池店
  • 鴻池グラナリーコート
    約1,006ｍ / 徒歩13分
    鴻池グラナリーコート
  • ファミリーマート 鴻池店
    約338ｍ / 徒歩5分
    ファミリーマート 鴻池店
  • キリン堂 東大阪鴻池店
    約357ｍ / 徒歩5分
    キリン堂 東大阪鴻池店
  • 松下診療所
    約401ｍ / 徒歩6分
    松下診療所
  • 大阪シティ信用金庫鴻池支店
    約413ｍ / 徒歩6分
    大阪シティ信用金庫鴻池支店
  • 大東灰塚郵便局
    約372ｍ / 徒歩5分
    大東灰塚郵便局
  • 河内警察署鴻池交番
    約901ｍ / 徒歩12分
    河内警察署鴻池交番
  • 東大阪市役所 中鴻池行政サービスセンター
    約921ｍ / 徒歩12分
    東大阪市役所 中鴻池行政サービスセンター
  • 朋来幼稚園
    約565ｍ / 徒歩8分
    朋来幼稚園
  • 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 分室
    約607ｍ / 徒歩8分
    東大阪市立 盾津鴻池公民分館 分室

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

東大阪市鴻池町1丁目 新築一戸建の物件詳細

所在地 大阪府東大阪市鴻池町１丁目
交通 片町線 「鴻池新田」駅 徒歩15分
近鉄けいはんな線 「荒本」駅 徒歩36分
灰塚南詰バス停下車 徒歩5分
価格 3,480万円
間取り 3LDK
LDK 15.5帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 / 洋室 6.4帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 		建物面積 90.71㎡
築年月(築年数) 2025年 12月(新築) 主要採光面 北
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (北側 公道4.5m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200%
土地権利 所有権 土地面積 80.32㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 相談
駐車場 空き台数：1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 二重サッシ / ２面バルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
その他条件
備考 浴槽内の湯が冷めたときでも追焚機能付き浴室なので快適です☆ニーズのあるピカピカの新築物件です☆新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう☆住み心地の良いこの物件は、価格も3,480万円と納得です☆老若男女に住みやすいことで知られる東大阪市の不動産探しなら、当社スタッフがサポートいたします☆まずはお気軽にご連絡ください(*^^*)
周辺の学校
建築確認番号 第トラスト25-0188号 物件番号 104301931
情報公開日 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月31日
取引条件の有効期限 2026年8月31日
取扱い会社 株式会社ジノベーション
〒537-0003
大阪府大阪市東成区神路１丁目1-9GHS BLDG. 1F
大阪府知事(1)第64812号

情報の見方

06-4309-8878

営業時間：9時30分～19時 / 定休日：毎週火・水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×

類似物件

間取り

新築一戸建住宅

東大阪市新池島町1丁目 新築一戸建

価格 3,380 万円
間取り 3LDK 築年月(築年数) 2027年 1月予定 (建築中)
建物面積 106.11㎡ 土地面積 64.50㎡
住所 大阪府東大阪市新池島町１丁目
交通

近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅 徒歩9分

近鉄難波・奈良線「河内花園」駅 徒歩18分